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買取・仲介診断

買取による売却はこんなお客様にお勧めします!住替えなどによって時間に余裕がない方・短期間でとにかく現金化したい方・近所に知られたくない方・相続などによって所有物件の利用予定がなく早期処分をしたい方あなたはどちら?買取・仲介診断仲介による売却はこんなお客様にお勧めします!少しでも高く売りたい方・次の住まいを販売期間中に探したい方・住みながら売却を考えている方・入居中でも物件を見てもらって構わない方

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「買取」と「仲介」の違いは?所有不動産を売却する場合は、大きく2種類の方法に分類されます。

買取と仲介の違い
買取とは
当社が買主となって、
お客様の不動産を直接買取することです。
仲介とは
物件を買いたい買主様と売主様を、当社が
結びつける形で売却活動を行うことです。
メリット・デメリット
不動産の取得費用やリフォーム費用を
考慮し買取価格を決定いたします。
当社が直接お客様の不動産を
買取するため、仲介手数料がかからず、
売却にかかる時間も圧倒的に短縮できます。

※1000万の不動産を仲介で売却した場合
1000万円×3%+6万円=36万円
(別途消費税がかかります)

メリット・デメリット
相場価格に近い金額で売却できるケースが
一般的とされています。
不動産の売却は、時期や条件など市場の
動向やタイミングにも大きく左右され、
売却までに時間がかかるケースもあります。
一般の方とのお取引になるため、
販売中の内覧希望や条件交渉、
引渡しについてなど、
売主様のご協力が必要です。

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「買取」と「仲介」の流れ

買取の流れ
査定依頼
まずはお客様より査定のご依頼をいただきます。
簡易査定や訪問査定
簡単におおよその査定価格をご提示いたします。
またご希望の場合は訪問査定もいたします。
買取価格の決定
市場価格や修繕費用などを考慮し、
買取価格をご提案いたします。
売買契約の締結

売主様・当社による売買契約を締結いたします。

引渡し
買取代金のお支払いと
お客様の不動産のお引受けをもって完了です。
仲介による売却の流れ
査定依頼
まずはお客様より査定のご依頼をいただきます。
簡易査定や訪問査定
簡単におおよその査定価格をご提示いたします。
またご希望の場合は訪問査定もいたします。
買取価格の決定
市場の取引事例と査定に基づいた価格を
ご提案いたします。
媒介契約の締結
売主様が当社に売却をお任せいただくための
媒介契約を締結いたします。
販売開始
当社の顧客や広告宣伝による
売却活動を行います。
売主・買主による条件交渉
買主様が見つかったら、
双方の要望などを調整し契約合意に向かいます。
売買契約の締結
売主様・買主様による売買契約を締結いたします。
引渡し
買主様へ不動産を引渡しをいたします。

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